INWESTYCJA I

ul. Prześwit 17, Ksawerów, Łódź

Domy
Dostępność
Lokalizacja
Standard techniczny
Dziennik budowy

DOMY

Niemal 90 m² gotowej przestrzeni, która idealnie nadaje się do zamieszkania, to marzenie o własnym domu, które można spełnić w Łodzi. Nasze domki to idealna propozycja dla tych, którzy cenią nowoczesność, funkcjonalność i komfort. Pięć przestronnych pokoi oraz praktyczny strych oferują nieograniczone możliwości aranżacyjne – od przytulnych sypialni, przez przestronny salon, aż po domowe biuro. To idealne miejsce na stworzenie własnego ogniska domowego.

Parter 41,08 m2:

  • Salon z aneksem kuchennym 24,11 m2,
  • Gabinet 7,21 m2,
  • Łazienka 2,50 m2,
  • Przedpokój 2,34 m2,
  • Wiatrołap 3,51 m2,
  • Spiżarnia 1,41 m2.

Oferujemy wyjątkowe mieszkanie, które można dostosować do swoich potrzeb! Istnieje możliwość usunięcia całej lub części ściany pomiędzy salonem a gabinetem na parterze, co pozwoli na stworzenie przestronniejszego salonu z kuchnią. Dodatkowo, do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 100 m² oraz funkcjonalny strych, idealny jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Komfort mieszkania zwiększa ogrzewanie podłogowe, zainstalowane na całym parterze oraz w łazience na piętrze.

Poddasze 44,07 m2:

  • Sypialnia 13,70 m2,
  • Pokój 8,86 m2,
  • Pokój 8,31 m2,
  • Łazienka 4,10 m2,
  • Korytarz 4,57 m2,
  • Schody 4,53 m2.

LOKALIZACJA

Adres: ul Prześwit 17, Ksawerów – Łódź 

Domki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej znajdują się w spokojnej okolicy, na granicy Łodzi i Ksawerowa. Aby spędzić czas w plenerze, możemy udać się do Stawów Stefańskiego (3,2 km) oraz Rudzkiej Góry (3,7 km). Są to idealne miejsca na spacery i odpoczynek w wolne popołudnia. W odległości 1,4 km od osiedla znajduje się centrum handlowe Port Łódź. Są tam sklepy spożywcze, odzieżowe, meblowe oraz restauracje i kino. Lokalizacja osiedla gwarantuje wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy oraz tramwajowy są oddalone o 400 m od ul. Prześwit 15, natomiast wjazd na drogę ekspresową S14 znajduje się w odległości 5,9 km od domków.

STANDARD TECHNICZNY

ARCHITEKTURA

  • Rok budowy : 2022/2024,
  • Rodzaj budynku : domy jednorodzinne dwulokalowe,
  • Ilość kondygnacji w budynku : 2,

TEREN ZEWNĘTRZNY

  • Zjazd : z drogi gminnej, asfaltowej ul. Prześwit,
  • Dojście do budynku : chodnik z kostki brukowej,
  • Miejsca parkingowe przed budynkiem oraz droga wewnętrzna : utwardzenie ażurowe,
  • Ogrodzenie budynku : panelowe z prętów zgrzewanych „3D”, na słupkach wysokości 150 cm,
  • Kanalizacja deszczowa – droga – odprowadzana na własny teren,
  • Kanalizacja deszczowa – budynki – odprowadzana na własny teren,
  • Ogród : zasiana trawa

KONSTRUKCJA BUDYNKU

  • Ławy fundamentowe :  żelbetowe,
  • Ściany fundamentowe :  bloczki betonowe,
  • Stropy :  żelbetowe monolityczne,
  • Belki, Wieńce : żelbetowe,
  • Słupy, Trzpienie : żelbetowe,
  • Ściany nośne : pustak gazobetonowy – 24 cm lub równoważne,
  • Ściany wewnętrzne działowe : pustak gazobetonowy – 12 cm lub równoważne,
  • Konstrukcja dachu : drewno sosnowe klasy C24, zabezpieczone przeciwko korozji biologicznej lub równoważne,

IZOLACJE

 
  • Izolacja przeciwwodna fundamentów :  powłokowa,
  • Izolacja termiczna ścian fundamentowych: styropian,
  • Izolacja termiczna ścian zewnętrznych : styropian, grubość 20 cm,
  • Izolacja termiczna posadzki na gruncie : styropian – 15cm,
  • Izolacja termiczna dachu : wełna mineralna między krokwiami i jętkami gr 30cm

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

  • Pokrycie dachu : blacha na rąbek stojący w kolorze grafitowym,
  • Rynny i rury spustowe  rynny PCV w kolorze grafitowym ukryte w elewacji,
  • Wykończenie kominów Wykończone blachę,
  • Elewacja zewnętrzna : tynk silikonowy w kolorze białym, fragmenty – odcisk drewna – zgodnie z projektem,
  • Stolarka okienna : okna trzyszybowe, Kolor stolarki Antracyt,
  • Parapety zewnętrzne : blacha powlekana w kolorze grafitowym,
  • Drzwi wejściowe : stalowe,

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

  • Tynki : gipsowe,
  • Wylewki : jastrych cementowy,
  • Poddasze : zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych,
  • Balustrady zewnętrzne : szklane,

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

  • Doprowadzenie do lokalu : zasilanie 3-fazowe 400V/16A,
  • Rozprowadzenie po lokalu : 230V,
  • Oświetlenie : rozprowadzenie przewodów,
  • Gniazda 230V : rozprowadzenie instalacji, zakończone puszką,
  • Zasilanie 400V : jedno przyłącze w kuchni,
  • Instalacja odgromowa : rozprowadzona na dachu budynki,
  • Instalacja RTV : 1 gniazdo w salonie,

INSTALACJE SANITARNE

  • Kanalizacja – Miejska,
  • Gaz – Miejski,
  • Ogrzewanie / Ciepła woda – Piec gazowy dwufunkcyjny,
  • Przyłącze zimnej wody – Licznik zużycia wody,
  • Instalacja zimnej wody – Rozprowadzona w domu instalacji w podłodze i na ścianach,
    Instalacja ciepłej wody  Rozprowadzona w domu instalacji w podłodze i ścianach,
  • Instalacja ogrzewania: parter – Rozprowadzone w podłodze ogrzewanie podłogowe; piętro – grzejniki,
  • Instalacja kanalizacji sanitarnej: Rozprowadzona w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,

DZIENNIK BUDOWY – SPRZEDANE